Bautagebuch | Viebrock Stadtvilla "Edition 480 II"

Abstecktermin

Nov 24, 2022 Abstecktermin Grundstück

Beim Abstecktermin sind wir unserem Bauleiter begegnet.

Pünktlich zum vereinbarten Zeitpunkt (Pluspunkte!) haben wir den Bauleiter mit seinem Team auf unserem Grunstück getroffen. Als Zeichen des Friedens und für eine gute Zusammenarbeit habe ich zuerst mal einen Kasten Bier überreicht.

Wir sind dann zusammen die abgesteckten Bereiche abgegangen und haben den Pflock mit der Höhenreferenz gesucht. Anschließend hat der Bauleiter sein Notebook aufgeklappt und mit mir zusammen das Absteckprotokoll ausgefüllt. Inhalte waren:

Lage gemäß Lageplan
Besprechung Grundriß, Lage Erdgeschoß
Grenzsteine
Höhe OKFF ü.NN
Anlage Außgengelände
Grundstück ist frei von Leitungsschutzrechten für Ver- und Entsorgungsleitungen
GSA durchsprechen
Lage der Baustraße im Lageplan skizzieren
Lage des Außenmoduls (Werkzeugaufbewahrung) abstimmen
Extra Hinweis, dass im Spitzboden keine Dämmung in der Luftschicht ist
Kontrolle Nachweis der Genehmigungen für Regen- und Schmutzwasserentwässerung

Besonderes Augenmerk wird auf die nachzuweisende Rohbaufeuerversicherung gelegt. Diese muss bis Baubeginn abgeschlossen sein. Ich habe dafür das Check24 Portal bemüht und eine Wohngebäudeversicherung mit Rohbaufeuerversicherung abgeschlossen. Die Kosten belaufen sich vorerst auf 215,56 € jährlich.

Aufgrund unserer Elektro-Zusatzleistungen ( Elektrobemusterung) ergibt sich für den Bau eine Bauzeitverlängerung von 1 Woche. Darauf wurden wir nochmals hingewiesen.

Baustrom, Bauwasser und Hauswasseranschlüsse

Wir haben festgelegt, dass wir den Baustrom, das Bauwasser und auch die Hauswasseranschlüsse durch VBH organisieren lassen. Dadurch erhoffen wir uns, dass die Koordination zwischen VBH und den ausführenden Firmen optimal läuft und es möglichst wenig Probleme gibt. Uns ist klar, dass wir dadurch einen Aufschlag von VBH in Kauf nehmen müssen.

Der nächste Schritt ist die Durchführung der “Grundstücksspezifischen Arbeiten” (GSA) und die Herstellung der Bodenplatte.